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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後，全球主要區域REITs指數表現回溫，投信法人表示，在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下，後市可期，建議投資人不妨適度布局REITs基金，把握投資契機。

2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外，其他區域REITs指數全數上揚，表現依序為歐洲上漲5.31％、英國4.84％、澳洲4.31％、美國2.71％、加拿大2.32％，以及日本2.29％，連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高，去年12月份整體績效平均為1.04％，前十檔基金的漲幅都在2％以上。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，投資REITs的優點在於可依照景氣循環，根據不同市況靈活調整投資組合，以目前全球各區域REITs來看，相對看好美國與日本表現，美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低，以及政治不確定性下滑，日本方面除了評價低之外，經濟也有自谷底改善的跡象，加上日圓趨貶，有助為REITs後市表現提供支撐，而在REITs次產業當中，可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業，如辦公室、工業、飯店等相關REITs，此外，得益於網路購物發展，物流中心需求看升，相關REITs也可多加關注。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，市場投資題材轉向川普政策，如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策，預期美國經濟成長步調加快，未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示，利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響，如果租金仍有上漲空間，則不需太過擔憂利率問題。

陳雯卿說，目前全球REITs股價值比（P/NAV）低於長線歷史均值，且美國REITs相對不動產價格折價已逾10％，加以目前全球REITs股利率約為5％，且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5～6％，未來仍有上調股利發放空間。

近年來手機遊戲越來越夯，日本任天堂靠著「精靈寶可夢Go」掀起全球風潮後，今天（16日）再重磅推出「超級瑪利歐酷跑」SuperMarioRun手遊，不過目前只有蘋果手機的使用者能下載，安卓用戶嘉義縣鹿草鄉情趣芳香精油可能還得再等等。

跳了31年還跳不累的超級瑪利歐，現在從遊戲機跳進蘋果手機裡。

首款瑪利歐手遊除了有經典的「世界巡迴」外，還有「奇諾比奧拉力賽」等3款模式，玩家只要動動大拇指，瑪利歐便能跳躍、旋轉攻擊，邊過關斬將、邊收集金幣，只不過免費體驗有一定限額，想要繼續挑戰得掏錢出來。

目前「臺東縣大武鄉自慰杯超級瑪利歐酷跑」共支援中文、日文等10種語言，預計將在150個國家上市，盼能再次掀起熱潮、賺進大筆錢潮，連美國新興遊戲廠商也想分杯羹。

電玩遊戲公司TurboStudios執行長：「這是遊戲領域特別是手遊巨變的開始，電玩遊戲公司TurboStudios執行長，（瑪利歐的推出）意味著手遊，電玩遊戲公司TurboStudios執行長，將有自己的一席之地。」

手機遊戲市場有多大？專家預測，今年（2016年）整體營收上看350億美元，相當於1兆多台幣，成長率也比去年（2015年）高出20%，而這一切都要拜低頭族所賜，手機的普及讓手遊逐漸取代電腦或遊戲機，日本任天堂也因此嗅到商機。

瑪利歐之父宮本茂：「在過去幾年我們看到，小孩是透過父母手機接觸到電玩，同時我們也看到智慧型手機的多功能性，我們從蘋果手機所體驗到的性能，合乎我們遊戲的期待，所以我想現在是時候把瑪利歐帶到手遊。」

瑪利歐之父、宮本茂，希望新一代的玩家能夠透過手機遊戲再次感受瑪利歐的魅力，不過投資專家質疑，瑪利歐收費功能可能會削弱自身的競爭力，因為現在市面上有太多免費手遊，優勢在哪，恐怕還得再思考。

而任天堂投資人似乎也不買單，15日的美國股價重挫3.28%，16日的日本股價早盤也下滑5.6％，瑪利歐酷跑能否跑出新高峰，還有待觀察。（民視新聞綜合報導）

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